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  • 重庆房地产行业薪酬探秘:高出社会平均工资3倍

    昨日,重庆博众房地产管理研究院与重庆市人力资源协会联合发布《重庆房地产企业2012~2013人力资源报告》(以下简称报告)显示,三年来我市近四成房企薪酬平均增长幅度超过10%。而且,重庆房地产行业的平均月工资在9000~12000元之间,高于社会平均工资3倍,仅次于金融和证券等高收入行业。但由于企业培训不足、人力资源管理不当等原因,我市房地产行业人员流动性较大,近半年来我市房地产企业员工的平均离职率高达12.27%。 平均工资高于社平工资3倍 据重庆人力资源协会负责人介绍,此次人力资源报告是博众研究院历时3个月,抽取我市216家房地产企业调研而成。其中大型企业占比48%,中型企业占比35%。民营企业占据主力位置,高达94%的样本都属于民营企业。调研结果显示,本次调研对象有五成左右的被访者是人力资源部的主要负责人。 “本次调查的样本选取了我市216家房地产企业,最后测算出重庆房地产行业的平均月工资在9000~12000元之间。”重庆大学房地产学院、博众房地产研究院研发总监潘晓东在接受商报记者采访时指出,刚毕业的大学生进入房企,平均年薪大概为6.3万元。工作几年后担任一定的管理职务,一般平均年薪就可达到16万元。 潘晓东说,根据公开资料显示,重庆的社会月平均工资为3337元。对比发现,重庆房地产行业的平均工资高出社平工资3倍左右。潘晓东认为,房产行业作为资本资金流动较为频繁的行业,薪酬水平处于社会中上游属于正常现象。但和金融、证券等行业相比,房产行业的薪酬还存在一定差距。 薪酬涨幅近四成房企超10% 近三年来,我市房地产企业的员工平均薪酬呈现不同程度的上涨。《报告》显示,仅有13%的房地产企业薪酬涨幅低于5%,49%的房地产企业薪酬涨幅在5%~10%之间。值得关注的是,38%的房企近三年薪酬涨幅超过10%。 我市房产企业薪酬为何能稳定上升?潘晓东分析说,随着经济结构调整、产业梯形转移与城镇化建设,二三线城市迅速发展,企业通过与雇员分享利润,不仅能保留人才,更希望从一线城市吸引高素质人才,这也使得房产行业的薪资不断攀升。同时,CPI的居高不下也会促使房产企业加薪留人。 与薪酬涨幅不相称的是,目前我市房地产企业的薪酬制度尚不完善,仅有7.87%的企业表示目前薪酬制度很完善,薪酬激励性的不足直接导致企业难以留住高素质人才。其次我市房地产企业绩效考核流于形式,这也是目前房地产企业最为棘手的问题。大多数房地产企业仍需要解决绩效管理体系、依行业水平调整薪酬水平以及引进长效激励机制等问题。 平均离职率高达12.27% 在接受抽样调查的房地产企业中,近半年来我市房地产企业员工的平均离职率高达12.27%,61%的房企2012年员工离职率达8%~20%,7%的房企离职率甚至超过20%,这也反衬出我市房地产行业在人才稳定性方面波动较大。 报告显示,离职最多的是企业普通基层员工,占比达80%。而基层员工的个人身体、性格或家庭原因以及企业的薪酬福利制度、发展前景是离职的主要原因。就企业员工具体的离职原因而言,令人意外的是,因薪酬问题离职的员工比例,从前年的第二位降到了第四,员工更加注重自身的感受,对于企业文化建设提出了更高的要求。但最新的调查报告显示,超过五成的企业认为是由于员工的个人身体、性格或家庭等因素,其次才是不适应公司文化问题。 建议企业应建立长效激励政策 据博众研究院调研组介绍,目前我市房地产企业对各类专业人才、高级管理类人才最为缺乏,需求比例高达71.76%与37.03%。另外对商业地产类、成本管理、投资管理等方面也有一定的人才需求。 人才的短缺,也激发了房地产企业内部挖潜的意识,我市房地产企业员工平均每个月会接受6.28小时的培训。培训内容主要以相关的制度流程为主,占比高达85.19%,其次管理技能与企业文化方面的培训达到了70%以上。 此外,目前仅有2%的企业有比较完善的人才测评体系,体系的不健全难以保障高素质人才队伍的稳定。对此,重庆博众房地产管理研究院调研组建议,各房企应当加大对HR的支持力度,不断改善公司的薪酬福利结构,加大员工工资增长幅度,建立起长效的激励政策,选拔和招聘工作能力的优秀人才,并加强职业发展教育与提供更加广阔的晋升机会,最终实现高素质人才的稳定。 欢迎注册环渤海人才网:http://www.hbhrc.gov.cn/
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